Welke toestemming
heeft uw plan nodig?
Een omgevingsvergunning is toestemming van de overheid voor een activiteit in de fysieke leefomgeving. Denk aan bouwen, werkzaamheden aan een beschermd monument of het veranderen van het gebruik van een pand. Ook bij bijvoorbeeld bomen kappen kunnen lokale regels een rol spelen.
De Omgevingswet vormt het wettelijke kader. De werkzaamheden én de locatie bepalen of u een vergunning nodig heeft, een melding moet doen of informatie moet aanleveren. Daarom begint een goede aanvraag met onderzoek naar uw concrete plan en de regels die daar gelden.
De technische kant
De technische bouwactiviteit gaat over de bouwkwaliteit, zoals constructieve veiligheid. De eisen staan onder meer in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
De ruimtelijke kant
De omgevingsplanactiviteit gaat over wat op de locatie is toegestaan, zoals het gebruik en de bouwhoogte. Voor één project kunnen verschillende toestemmingen of meldingen nodig zijn.
Past uw plan niet in het omgevingsplan?
Dan kan soms een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) uitkomst bieden. Of dat mogelijk is, vraagt een beoordeling van het plan en de gevolgen voor de omgeving. Een afwijking kan niet altijd worden toegestaan.